商業貸款和公積金貸款是購房者常用的兩種貸款方式，雖然它們都可以用于購買房屋，但在一些方面存在差異，商業貸款是從銀行或其他金融機構借款用于購買房屋的一種貸款方式，商業貸款的利率相對較高，通常會根據市場利率和個人信用情況而有所浮動，商業貸款的還款期限一般較短，通常為5年至30年不等，商業貸款的申請流程相對簡單，審批速度相對較快。

　　公積金貸款是指利用個人在公積金賬戶上存儲的資金進行貸款購房，公積金貸款的利率一般較低，由于是固定利率，因此更加穩定，公積金貸款的還款期限通常為5年至30年不等，與商業貸款相似，公積金貸款的申請流程相對復雜，需要提供相關的公積金繳存證明和其他必要文件。

　　重慶渝才HR，重慶專業的人力資源，社保公積金專業服務公司，期待您的合作，商轉公還款反而導致還款金額增加可能有多種原因。

　　還款計劃調整：商業貸款和公積金貸款的還款計劃通常不同，商業貸款可能采用等額本息還款方式，每個月的還款金額相對較高，而公積金貸款則采用等額本金還款方式，初始階段每月還款較低，隨著時間推移逐漸增加，如果將商業貸款轉為公積金貸款，由于還款計劃的調整，初期的還款金額可能會增加。

　　利率差異：商業貸款和公積金貸款的利率存在差異，商業貸款的利率通常較高，而公積金貸款的利率相對較低，如果商業貸款轉為公積金貸款，根據新的利率計算，還款金額可能會增加。

　　公積金貸款額度限制：公積金貸款有一定的額度限制，無法完全覆蓋商業貸款的余額，如果商業貸款轉為公積金貸款，其中一部分貸款可能無法納入公積金貸款范圍，仍然需要按照商業貸款的條件和利率進行還款，導致整體還款金額增加。

　　銀行手續費和其他費用：商轉公還款過程中可能涉及到一些銀行手續費和其他費用，例如解除商業貸款合同，辦理公積金貸款手續等，這些額外費用的增加會導致整體還款金額的增加。